Zdjęcia
Budynek
od zewnątrz i wewnątrz
Zdjęcia własne, aktualny stan nieruchomości (maj 2026)
Zaproponuj swoją cenę — złóż niezobowiązujące zgłoszenie.
Budynek mieszkalno-usługowy w centrum Kostrzyna nad Odrą. Gotowy cashflow, ochrona kapitału albo adres pod własny biznes — decydujesz Ty.
Jedni kupią go dla najmu, który już działa. Inni — żeby przenieść tu swoją firmę. Jeszcze inni — bo taki budynek po prostu trzyma wartość. Nic nie stoi na przeszkodzie, żeby połączyć te podejścia.
Kupujesz gotowy cashflow z trzech niezależnych źródeł przychodu — nie musisz czekać na pierwszego najemcę, bo już są.
Zobacz szczegóły →Kupujesz cały budynek i sam decydujesz, ile lokali przeznaczyć pod własną działalność, a ile zostawić w najmie — lokalizacja przy granicy pracuje na Ciebie każdego dnia.
Zobacz pomysły →Przy dzisiejszych kosztach budowy postawienie tego samego budynku w tym samym miejscu kosztowałoby więcej, niż wynosi jego dzisiejsza cena.
Zobacz wyliczenie →Każde z nich działa niezależnie — odejście jednego najemcy nie zatrzymuje pozostałych.
Trzy lokale na parterze i pierwszym piętrze z przeznaczeniem usługowym. Dwa z nich zaadaptowane na cele mieszkalne — nowy właściciel może zachować obecny układ albo przywrócić funkcję usługową, jak mu wygodniej.
5 pokoi z pełnym zapleczem socjalnym — świetlica, jadalnia, kuchnia, łazienka. Stały popyt ze strony agencji pracy obsługujących okoliczne firmy i SSE, które płacą za zakwaterowanie z góry, na kontrakty miesięczne.
Dwa apartamenty na wyższych kondygnacjach. Możliwość wynajmu obu albo zamieszkania w jednym i zarabiania na reszcie budynku.
To dobre miejsce dla Twojego biznesu — niezależnie, czy już go prowadzisz i szukasz nowej lokalizacji, czy dopiero zamierzasz go założyć. Lokalizacja przy przejściu granicznym, w centrum miasta, z wejściem narożnym bezpośrednio z ulicy, sprawdza się w kilku konkretnych modelach biznesowych — nie tylko pod wynajem.
Taki model już działa w Kostrzynie nad Odrą — funkcjonuje tu placówka łącząca pacjentów z obu stron granicy. Tańsze usługi medyczne i stomatologiczne przyciągają klientów z Niemiec regularnie, nie sezonowo.
Wejście narożne z bezpośrednim dostępem z ulicy. Stały ruch transgraniczny przez cały rok, a do tego tygodnie festiwalu Pol'and'Rock — ponad 200 000 uczestników rocznie.
Budynek ma już działającą, komercyjnie wynajmowaną część noclegową — 5 pokoi z pełnym zapleczem. Naturalne rozszerzenie: obłożenie przez cały rok dzięki pracownikom SSE, festiwalowi i ruchowi granicznemu.
Nawet jeśli nie szukasz najmu ani miejsca pod własny biznes, ta nieruchomość ma sens jako sposób na ochronę kapitału. Powód jest prosty: dziś nie da się jej odtworzyć za tę cenę.
Policzyliśmy — dziś, w tym samym miejscu, przy aktualnych cenach budowy.
Zdjęcia własne, aktualny stan nieruchomości (maj 2026)
Budynek ma 3 kondygnacje nadziemne, 1 podziemną i poddasze użytkowe. Każdy lokal stanowi odrębną jednostkę. Ogrzewanie gazowe.
Kostrzyn nad Odrą ma coś czego nie ma żadne inne miasto tej wielkości w Polsce — stały, przewidywalny ruch po obu stronach granicy i unikalna baza pracownicza w bezpośrednim sąsiedztwie.
Tańsze paliwo, żywność i usługi codzienne przyciągają stały ruch transgraniczny przez cały rok — niezależnie od koniunktury. Stali klienci dla najemców lokali usługowych przez cały rok.
Strefa Ekonomiczna skupia kilkudziesięciu inwestorów przemysłowych, w tym Arctic Paper zatrudniający setki osób. Pracownicy szukają zakwaterowania po polskiej stronie granicy — bliżej pracy, taniej niż w Niemczech.
Okoliczne firmy zatrudniają pracowników przez agencje — znaczna część to pracownicy z Ukrainy. Agencje aktywnie szukają miejsc zakwaterowania i płacą z góry. Część hostelowa budynku odpowiada dokładnie na ten popyt.
Jeden z największych festiwali w Europie — ponad 200 000 uczestników rocznie. Tygodnie wzmożonego ruchu turystycznego i gastronomicznego dla wszystkich najemców lokali usługowych w centrum miasta.
Miasto leży bezpośrednio przy granicy polsko-niemieckiej, na styku Odry i Warty. Centrum, dworzec PKP i przejście graniczne — wszystko w odległości pieszej od siebie.
Wypełnij formularz i podaj proponowaną kwotę zakupu. Właściciel zapozna się z każdym zgłoszeniem — wszystkich zainteresowanych zaprosimy na prezentację w Kostrzynie nad Odrą w wyznaczonym terminie. Właściciel podejmie negocjacje z osobami, których propozycje uzna za interesujące.
Imię, telefon, e-mail i proponowana kwota zakupu.
Otrzymujesz e-mail z potwierdzeniem że Twoje zgłoszenie zostało przyjęte.
Wszyscy zgłoszeni otrzymają zaproszenie na prezentację w wyznaczonym terminie.
Nieruchomość jest w większości wynajęta i pracuje na co dzień. Prezentacje organizujemy w jednym terminie dla wszystkich zainteresowanych, z poszanowaniem czasu obecnych najemców. Po zgłoszeniu wyślemy potwierdzenie oraz informację o terminie prezentacji.
Dotyczy strony: oferta nieruchomości Kostrzyn nad Odrą · Wersja 1.0 · 2026
Karol Weiher, Sophienstraße 20, 15230 Frankfurt (Oder), Niemcy · pagify.info@gmail.com
Strona działa w imieniu właściciela nieruchomości. Dane zbierane przez formularz są przetwarzane wyłącznie przez administratora wskazanego powyżej.
Imię i nazwisko, numer telefonu, adres e-mail, proponowana kwota zakupu. Automatycznie: adres IP, typ przeglądarki, czas wizyty (Google Analytics, Meta Pixel).
Organizacja prezentacji nieruchomości i kontakt w sprawie oferty — podstawa: zgoda (art. 6 ust. 1 lit. a RODO). Analiza ruchu — podstawa: prawnie uzasadniony interes (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
MailerLite (Litwa), Google Analytics (USA), Meta Platforms (USA) — wszystkie działają zgodnie z RODO lub posiadają mechanizmy transferu danych (SCCs).
Dane ze zgłoszenia — do zakończenia procesu sprzedaży lub wycofania zgody. Dane techniczne — do 26 miesięcy.
Prawo dostępu, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania i wycofania zgody. Kontakt: pagify.info@gmail.com. Skargi: uodo.gov.pl lub właściwy organ w Niemczech (lda.brandenburg.de).
Strona wykorzystuje narzędzia zewnętrzne (Google Analytics, Meta Pixel, MailerLite), które mogą stosować cookies w celach analitycznych i marketingowych.
Zastrzegamy sobie prawo do aktualizacji Polityki Prywatności. O istotnych zmianach poinformujemy drogą e-mailową.