Usługi na dole, mieszkania na górze, wszystko pod jednym dachem
Trzy lokale usługowe i dwa mieszkalne w centrum Kostrzyna nad Odrą, naprzeciwko Küstrin-Kietz. Każdy lokal jest odrębny, a prowadzą do nich dwie klatki schodowe.
Dlaczego budynek o mieszanym przeznaczeniu
W budynku mieszkalno-usługowym przychód pochodzi od różnych grup najemców. Tutaj są to kwatery pracownicze, lokale usługowe i mieszkania. Gdy jeden lokal stoi pusty, pozostałe dalej zarabiają.
Mieszane przeznaczenie daje też swobodę. Dwa lokale na I piętrze mają przeznaczenie usługowe i są dziś urządzone jako mieszkania. Nowy właściciel może zostawić ten układ albo wynająć je ponownie pod usługi.
Lokale w skrócie
| Kondygnacja | Lokal | Przeznaczenie |
|---|---|---|
| −1 | Kwatery pracownicze | 5 pokoi, świetlica, jadalnia, kuchnia, łazienka |
| Parter | Lokal 1 | Usługi, wejście narożne prosto z ulicy |
| I piętro | Lokale 2 i 3 | Usługi, obecnie urządzone jako mieszkania |
| II piętro | Lokal 4 | Mieszkanie z osobnym wejściem |
| Poddasze | Lokal 5 | Mieszkanie z antresolą |
Powierzchnia użytkowa 739,6 m², działka 166 m², ogrzewanie gazowe, dwie klatki schodowe. Budynek wzniesiono z materiałów wysokiej jakości i jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Lokalizacja dla usług
Budynek stoi w centrum miasta, wśród sklepów i punktów usługowych, z publicznym parkingiem tuż obok. Do przejścia granicznego do Küstrin-Kietz można dojść pieszo. Narożny lokal na parterze, z wejściem prosto z ulicy, nadaje się na gabinet, kawiarnię lub sklep.
Budynek mieszkalno-usługowy w Kostrzynie nad Odrą
739,6 m² powierzchni użytkowej, 5 lokali, w większości wynajętych, przychód z obecnych umów 123 300 zł rocznie. Cena wyjściowa 3 500 000 zł do negocjacji, bez prowizji.
