Działające kwatery pracownicze kilka kroków od Niemiec
Na kondygnacji −1 działają już kwatery z 5 pokojami i częścią wspólną. W tym samym budynku są też lokale usługowe i dwa mieszkania.
Co już jest na miejscu
Kwatery na kondygnacji −1 mają 5 pokoi, świetlicę, jadalnię, kuchnię i łazienkę. Wynajmują je agencje pracy, które zakwaterowują tu pracowników firm z okolicy. Umowy są zawierane na miesiąc.
Kto szuka tu noclegu
W Kostrzynie działa podstrefa Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i papiernia Arctic Paper Kostrzyn. Firmy z okolicy zatrudniają część pracowników przez agencje pracy, które wynajmują dla nich kwatery. Budynek stoi w centrum, kilka minut pieszo od dworca, skąd pociąg RB26 jedzie bez przesiadki do Berlin Ostkreuz.
Miejsce na rozwój w tym samym budynku
Oprócz kwater budynek ma trzy lokale usługowe i dwa mieszkania, każdy z osobnym wejściem z jednej z dwóch klatek schodowych. Kto chce rozwinąć działalność noclegową, ma pod tym samym dachem kolejne odrębne lokale. Zmianę sposobu użytkowania regulują przepisy prawa budowlanego, dlatego warto sprawdzić ją przed zakupem.
Uczciwie o ryzyku
Obłożenie kwater zależy od tego, ilu pracowników agencje akurat zakwaterowują, więc przychód z tej części zmienia się w ciągu roku. Pozostałe lokale rozkładają to ryzyko na kilka grup najemców.
Budynek mieszkalno-usługowy w Kostrzynie nad Odrą
739,6 m² powierzchni użytkowej, 5 lokali, w większości wynajętych, przychód z obecnych umów 123 300 zł rocznie. Cena wyjściowa 3 500 000 zł do negocjacji, bez prowizji.
